住宅ローン審査 カードローンの場合

ローン市場と資本市場の融合 著者：大類雄司／格付投資情報センター出版社：格付投資情報センター／日本経済新聞出版社サイズ：単行本ページ数：329p発行年月：2006年02月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）住宅ローンの証券化は金融機関経営や金融・資本市場をどう変えるのか。
米国はじめ海外の事情も踏まえ、この分野の第一人者と格付機関のアナリストが体系的に解説。
関係者必読の書。
【目次】（「BOOK」データベースより）序章　住宅ローンの証券化は何をもたらすか／第1章　変わる住宅ローン市場／第2章　証券化市場の発展と住宅ローン革命／第3章　証券化と格付け分析／第4章　変革期迎えた住宅ローンビジネスその戦略と課題／第5章　諸外国における住宅ローンと証券化の状況／補論　日本における住宅ローン市場の生成と流動化の萌芽【著者情報】（「BOOK」データベースより）大類雄司（オオルイユウジ）（株）みずほコーポレート銀行証券部調査チーム上席部長代理。
1989年東京大学法学部卒業。
同年、日本興業銀行へ入行。
国際協力銀行（旧海外経済協力基金）出向を経て、プライベートエクイティ・ファンド・証券化業務開発に従事。
2000年以降現職にて主に公的セクターの証券化関連アドバイザリー業務および国内外の証券化関連調査業務に従事（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

住宅ローン証券化のすべて

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著者：山下和之出版社：ビジネス教育出版社サイズ：単行本ページ数：205p発行年月：2006年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）いまが住宅取得、住宅ローン借入れのチャンスのとき！2006年現在の住宅ローンをめぐる最新情報を網羅。
住宅ローンの欠陥を見抜き、ローンの仕組みの変化に対応し、上手に住宅ローンを活用してマイホームを手に入れる。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　住宅ローンのここが危ない！—あなたのローン選びは間違っていないか／第2章　住宅ローンの常識が変わった！—二〇〇六年度の住宅ローン最新事情／第3章　ローン選びの基礎知識—金利タイプから使い勝手までトータルに判断／第4章　最適ローンの選び方—一〇年返済なら超低金利、二〇年なら一〇年固定、三〇年超なら全期間固定／第5章　肝心なのは返済計画の立て方—返済方法、返済期間、ボーナス返済をどうするのか／第6章　ローンの手続きと必要な費用—申込みから契約・融資実行までの流れとお金／第7章　ローンにもメンテナンスが欠かせない—安心せずに少しでもトクする方法を考える【著者情報】（「BOOK」データベースより）山下和之（ヤマシタカズユキ）1952年生まれ。
編集制作会社勤務を経て、86年フリーに。
住宅・不動産分野を主要フィールドに、各種雑誌・専門誌の取材・原稿制作、単行本執筆、講演活動などを行う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローン完全ガイド（2006年度版）

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督促・滞納・破産 著者：湯浅真弥出版社：とりい書房サイズ：単行本ページ数：223p発行年月：2002年07月この著者の新着メールを登録するこの商品の関連ジャンルです。
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住宅ローンで困っている人の究極脱出マニュアル

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著者：山本公喜出版社：鹿島出版会サイズ：単行本ページ数：234p発行年月：1998年03月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）失敗しない住宅購入資金チェック法として活用できる住宅ローンのノウハウを実例を使って平易に解説する。
【目次】（「BOOK」データベースより）1　ローンの基本的なチェックポイント—借金です、返せますか／2　借り主のチェックポイント—足元を固める／3　ローンの種類のチェックポイント—特徴をつかんで借りる／4　目的別のチェックポイント—公庫を軸に順序よく／5　ライフサイクルでのチェックポイント—資金調達が基本／6　買い替えのチェックポイント—建て替えとの比較も考える／7　ローンの見直しのチェックポイント—目安をたてることからの出発／8　ローンと税金のチェックポイント—必ず支払う税金と節税この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローン100章改訂版

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借り方・返し方・見直し方・税金対策 著者：小栗悟／ジャパン・ライフプラン・ネットワーク出版社：インデックス・コミュニケーションズサイズ：単行本ページ数：189p発行年月：2006年10月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）新規購入、買い換え、借り換え、繰り上げ返済、税金対策…正しい知識を習得すれば、お金に関する不安は消える！「フラット35」も徹底網羅。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　ローンを組む前に考えておきたいポイント！／第2章　これだけは押さえておきたい！トクする情報と基礎知識／第3章　住宅ローンの種類と融資の条件を知る！／第4章　ケース別・状況別！賢い住宅ローンの組み方／第5章　ライフプランに基づいて住宅取得を考えよう！／第6章　住宅ローンのメンテナンスで返済の負担を軽減しよう！／第7章　住宅の税金に強くなる！／第8章　住宅購入に役立つ情報リスト【著者情報】（「BOOK」データベースより）小栗悟（オグリサトル）税理士・ファイナンシャルプランナー。
1962年岐阜県生まれ。
国立滋賀大学経済学部卒業。
（株）十六銀行を経て、監査法人トーマツにて、主に上場会社や中堅企業のオーナーの資産税対策、経営コンサルティングに従事。
1990年、（株）中央経営コンサルティング小栗悟税理士事務所を開設。
トヨタグループ、カシオグループをはじめとした大手企業グループの労働組合や生命保険会社などに対し、従業員の福利厚生目的のファイナンシャルプランニングを展開している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローンで絶対トクする本

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はじめの一歩 著者：山本公喜出版社：自由国民社サイズ：単行本ページ数：220p発行年月：2007年07月この著者の新着メールを登録するこの商品の関連ジャンルです。
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住宅ローンのことならこの1冊改訂2版

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著者：山本節子出版社：主婦の友インフォス情報社／主婦の友社サイズ：単行本ページ数：223p発行年月：2005年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）住宅ローンは自分で選べばこんなに得！ファイナンシャル・プランナーが、個人相談でよく受ける質問を生かして教えます。
価値の下がりにくい物件選びのコツ、自己資金の増やし方、ローンの選び方、今借りているローンの負担を減らす方法…などなど、これからローンを借りる人はもちろん、借り換えや買い換えを考えている人にも役に立つ情報が満載です。
“あなたのローン早わかりシート”付き。
【目次】（「BOOK」データベースより）1　買ってから後悔しない資金計画と物件選び／2　みるみるたまる自己資金の増やし方／3　知るほどに差がつく住宅ローンのしくみ／4　あなたに合う住宅ローン。
ズバリこれ／5　夫婦や親子で借りると得をするローン／6　今借りているローンの負担を減らす方法／7　書き込むだけでピッタリのローンがわかる／付録1　あなたのローン早わかりシート／付録2　あなたのローン早わかり便利表【著者情報】（「BOOK」データベースより）山本節子（ヤマモトセツコ）1974年、慶応義塾大学文学部卒。
ファイナンシャル・プランナー。
専業主婦20年の間に、宅建を取得したのち自宅を含めて15回の不動産売買を経験。
わが家の家計・保険の見直しや老後資産の蓄え方を学ぶため、CFPを取得。
株式投資や金融商品の基本理論を学ぶため、証券アナリスト1次を取得。
目まぐるしく変化する制度や仕組み、価値観の中で、常に買い手側にいた経験を活かして、個人向け相談業務、各種セミナー講師、雑誌や書籍の執筆などで活躍中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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その住宅ローン、借りると損！返すと損！

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公庫見直しであなたのローンはこう変わる！ 著者：山本公喜出版社：かんき出版サイズ：単行本ページ数：221，発行年月：2002年05月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）公的融資のゆくえを中心に、住宅資金づくりの動向についてポイントを解説。
住宅ローンを組む前に知っておきたい基本的な項目をあげた。
公的融資を理解し、その活用の面を重視して解説。
ぜひ有効活用したい、公庫の割増・加算額の制度を整理。
民間融資のしくみと商品を理解し、どのように活用を図るのがよいかを解説。
住宅ローンの賢い借り方、返し方について、ぜひ習得しておきたい計算式なども含めてわかりやすく解説。
住宅取得に係るさまざまな実務知識について、融資の時、借りた後、また税金に係る項目などを解説。
最近の資金相談の事例を中心に、ケーススタディをあげて解説と対策をまとめた。
すぐに役立つ資金関係の情報の入手方法を中心とした資料を載せた。
【目次】（「BOOK」データベースより）プロローグ　住宅ローンは変化する／1　住宅ローンを組む前にこれだけは知っておこう／2　公的融資はどう活用するのが一番トクか／3　公庫融資の「割増・加算額制度」を上手に利用する／4　民間融資はどう活用するのが一番トクか／5　賢い「借り方」「返し方」で負担を軽くする／6　知っておくとトクする住宅ローンの実務知識／7　ケーススタディ【著者情報】（「BOOK」データベースより）山本公喜（ヤマモトキミキ）昭和2年生まれ。
横浜国立大学経済学部卒業後、横浜銀行入行。
同行住宅相談所を経て、昭和59年より、リクルート「マイホーム相談室」主任相談員。
横浜銀行時代から、住宅問題を専門にこなしてきた数少ない住生活コンサルタント。
現在は、雑誌や書籍の執筆活動のかたわら、住宅金融などに関する各種セミナーの講師としても活躍中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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「住宅ローン」賢い借り方・返し方

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今なら間に合う！ 著者：山下和之出版社：ぱる出版サイズ：単行本ページ数：206p発行年月：2006年05月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）景気回復が鮮明になり、日銀はついに量的緩和を解除！ゼロ金利解除も近いといわれ、本格的金利上昇が始まろうとしている。
金利は上がり始めたらスピードは早い。
何も手を打たないと月の返済額が5割アップも。
本書は、民間ローン利用者の9割が対象者といわれる「変動」「2年・3年固定」利用者向けに、ローン返済負担を抑えるための方策を伝授した本。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　ラストチャンスを見逃すな！—何も手を打たなければ、突然に毎月のローン返済額が五割アップする事態も！／第2章　どんなローンに借り換えるのか！？—最低でも固定期間一〇年以上のローンに借り換えるとき／第3章　借り換えは早いほうがトク！—一日の遅れが大幅な返済額アップにつながることもある／第4章　借り換えローンの賢い組み方—金利タイプの組み合わせで相乗効果を狙う方法も／第5章　借り換えたあとの注意点—金利動向をつねに把握して機動的な行動が不可欠／第6章　最後の低金利で思い切って買い換え！—でもホントに低金利に間に合うのか注意が必要【著者情報】（「BOOK」データベースより）山下和之（ヤマシタカズユキ）1952年生まれ。
編集制作会社勤務を経て、86年フリーに。
住宅・不動産分野を主要フィールドに、各種雑誌・専門誌の取材・原稿制作、単行本執筆、講演活動などを行う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローン借り換えで月5万円トクする方法

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ローン金利上昇前の今がラストチャンス 著者：山下和之出版社：ぱる出版サイズ：単行本ページ数：206p発行年月：2004年09月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）景気の回復予測を先取りして長期金利がじわじわと動きはじめた。
現在2％台のローン金利がいつ5％、6％に上昇しても不思議ではない。
いよいよ低金利時代は終わりが近づいている。
これまでは低金利の短期固定型や変動金利型で借りてローン負担を少なくできたが、金利上昇となれば低い金利で借りていた人ほど負担がずっしりと重くのしかかる。
「目先のトク」より「将来も安心」へと切り替える「借り換え」の最後のチャンス。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　ラストチャンスを見逃すな！—何もしなければ、突然ローン返済額が五割アップする事態に！／第2章　どんなローンに借り換えるか—最低でも固定期間一〇年以上のローンに借り換えるとき／第3章　借り換えは早いほうがトク！—一日の遅れが大幅な返済額アップにつながることもある／第4章　借り換えローンの組み方—金利タイプの組み合わせで相乗効果を狙う方法も／第5章　借り換えたあとの注意点—金利動向をつねに把握して機動的な行動が不可欠／第6章　最後の低金利で思い切って買い換え！—でもホントに低金利に間に合うのか注意が必要【著者情報】（「BOOK」データベースより）山下和之（ヤマシタカズユキ）1952年生まれ。
編集制作会社勤務を経て、86年フリーに。
住宅・不動産分野を主要フィールドに、各種雑誌・専門誌の取材・原稿制作、単行本執筆、講演活動などを行う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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急げ！住宅ローン借り換え

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いちばんトクする組み方ができる決定版 著者：山本公喜出版社：すばる舎サイズ：単行本ページ数：207，発行年月：2005年05月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）平成19年3月末で公庫の廃止が決定し、住宅ローンの組み方も様変わりすることが予想されます。
さらに、マイホームの購入を考える人には地価や金利の下げ止まりも気になるところでしょう。
本書は、多角化時代の住宅ローンの選び方から、損をしない有利な組み方、そして現在借りている人が返済計画を変更して負担を軽くする裏ワザまで、やさしく解説しました。
【目次】（「BOOK」データベースより）プロローグ　『住宅ローン』を組む前に押さえておきたいポイント10／1　将来を見据えてしっかりシミュレーションしよう！／2　『住宅ローン』の主要な商品を見てみよう／3　こんなに有利でユニークな『住宅ローン』もある！／4　知っておくと断然トクする『住宅ローン』の実務知識／5　住宅取得時にかかる税金と安くなる特例を覚えておこう！／6　返済計画を変更して負担を軽くするとっておきの方法／巻末資料【著者情報】（「BOOK」データベースより）山本公喜（ヤマモトキミキ）横浜国立大学経済学部卒業後、横浜銀行入行。
同行経営住宅相談所を経て、昭和59年より、（株）リクルートの『住宅情報マイホーム相談室』主任相談員として28年間にわたり住宅相談業務にあたる。
住宅問題を専門にこなしてきた数少ない住生活コンサルタント。
現在は、雑誌や書籍の執筆活動のかたわら、住宅金融などに関する各種セミナーの講師として活躍中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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「住宅ローン」ぜったい有利な借り方＆返し方はこれだ！

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著者：前田信弘出版社：ナツメ社サイズ：単行本ページ数：191p発行年月：2007年01月付属資料：別冊1この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）1　住宅ローン基礎の基礎／2　マイホーム購入—資金計画／3　マイホーム購入—住宅ローン計画／4　住宅ローン選択のポイント／5　住宅ローンマル得ポイント／6　住宅ローンマル得返済テクニック／7　税金・保険マル得ポイント／8　住宅ローン返済スタート後【著者情報】（「BOOK」データベースより）前田信弘（マエダノブヒロ）1級ファイナンシャル・プランニング技能士、CFP。
大学や専門学校等においてFP技能検定受験対策講座等の講師を担当。
社員研修やライフプラン、マネープラン等各種セミナーの講師を担当するとともに、FPの相談業務を行う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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図解でわかる得する住宅ローン借り方・返し方

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著者：村元正明出版社：あさ出版サイズ：単行本ページ数：223p発行年月：2006年03月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）これからは住宅ローンも自己責任で選ぶ時代。
夢をかなえるマイホームプランをやさしく学ぼう！自分にあった借り方が必ず見つかるチェックリストつき。
【目次】（「BOOK」データベースより）序章　「マイホーム資金計画」と「住宅ローン選び」—まずこれだけは知っておいてください／第1章　みんな知らない住宅ローンの審査内容を公開します／第2章　「マイホーム資金計画」を成功させるための極意／第3章　「住宅ローン選び」を成功させるための極意／第4章　「マイホーム資金計画」と「住宅ローン選び」／第5章　Aさん（35歳、年収500万円）の場合の資金計画の立て方—物件価格、ローン借入額をどう判断する？／第6章　これだけは知っておきたいマイホームを購入するときの税金知識／資料編　「マイホーム資金計画」と「住宅ローン選び」に使うシート集【著者情報】（「BOOK」データベースより）村元正明（ムラモトマサアキ）ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー。
1966年長崎県生まれ、九州大学工学部卒。
富士銀行（現みずほ銀行）にて融資、渉外、市場ディーリング部門に従事。
その後、経営コンサルティング会社にて大手自動車企業などのマネジメント改革や製薬会社などの事業戦略のコンサルティング業務に携わる。
2001年4月に独立系FP事務所「ミスターエフピー銀座オフィス」を代表として開業。
個人のマネー相談全般（マイホーム計画、住宅ローン、相続対策、資産運用管理、不動産運用管理、保険設計など）に対応し、某官庁や上場企業の専属FPとしても活躍中。
また、マイホーム資金計画＆住宅ローン相談サイト「マイホームなび」を主宰し、住宅購入者のための個人相談をはじめ、住宅販売会社へのアドバイスも行う。
Myhome＠niftyの住宅ローン相談員や住宅展示場の専属相談員も務める（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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図解はじめてでもカンタン！賢く選ぶ住宅ローン

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内入れ借り換え条件変更 著者：山本公喜出版社：すばる舎サイズ：単行本ページ数：165，発行年月：2006年09月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）本書は、金利が上昇局面に入り不安に思っている人、返済期間を短縮して、とにかく早く返したい人、もう少しで段階金利になるので不安な人、内入れして総返済額を軽減したい人、高利から低利に借り換えて負担を軽くしたい人などのために、住宅ローンの見直しノウハウを伝授します。
【目次】（「BOOK」データベースより）プロローグ　『住宅ローン』の見直しは早ければ早いほど効果がある！／1　『住宅ローン』の返済方法についておさらいしておこう／2　『住宅ローン』の見直しの仕組みを見てみよう／3　低金利の『住宅ローン』に移行する賢い方法とは？／4　返済が困難になった場合の対処法を確認しておこう／5　賢い『内入れ（一部繰上げ返済）』ケーススタディ／6　賢い『条件変更』ケーススタディ／7　賢い『借り換え』＆『買い換え』ケーススタディ【著者情報】（「BOOK」データベースより）山本公喜（ヤマモトキミキ）横浜国立大学経済学部卒業後、横浜銀行入行。
同行経営住宅相談所を経て、昭和59年より、（株）リクルートの『住宅情報マイホーム相談室』主任相談員として28年間にわたり住宅相談業務にあたる。
住宅問題を専門にこなしてきた数少ない住生活コンサルタント。
平成18年、住宅金融普及協会の『住宅ローンアドバイザー』の資格を登録。
現在は、雑誌や書籍の執筆活動のかたわら、住宅金融などに関する各種セミナーの講師として活躍中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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「住宅ローン」上手な見直しで3割負担を軽くする！

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相談ケースで学ぶ 著者：村井忠夫出版社：近代セールス社サイズ：単行本ページ数：174p発行年月：2005年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）お客様からの質問に答えるためのポイント＆情報提供を確実に行うための基礎知識。
【目次】（「BOOK」データベースより）1　情報収集をはじめよう／2　情報を読み解くヒント／3　商品比較のポイントは？／4　住宅ローンの意外な盲点／5　返済計画を無理なくたてる／6　住宅金融公庫の融資条件／7　住宅ローンとマンション事情／参考　住宅ローンの利用状況に関する調査情報【著者情報】（「BOOK」データベースより）村井忠夫（ムライタダオ）住宅評論家。
財団法人マンション管理センター主席研究員。
1931年（昭和6年）東京都生まれ。
33年間の住宅金融公庫在職後、三井住友海上火災保険顧問を経て、平成12年から財団法人マンション管理センター主席研究員。
1975年（昭和50）年ごろから住宅評論分野の原稿執筆、講演活動に従事。
日本不動産学会・日本マンション学会・不動産ジャーナリスト会議各会員（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローンアドバイス

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プロが教える 著者：吉山日出樹出版社：週刊住宅新聞社サイズ：単行本ページ数：214p発行年月：2001年10月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）読めばわかる賢い住宅ローンとのつきあい方。
超低金利時代の住宅ローン戦略を住宅ローンのプロが伝授する。
一冊読めば、1，000万円は得する本。
都市銀行・信託銀行など13行の住宅ローン徹底比較表付き。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　「住宅ローン」とはそもそも何だろう？—メカニズムを知れば損得の視点も見えてくる／第2章　金利を知れば住宅ローンは恐くない—仕組みがわかれば“絶対”得する／第3章　「住宅ローン」にはどんなものがあるのだろう？—どこで借りるかで最高400万円以上の差が出る／第4章　あなたの買う家はどんなローンが使えるのか？—物件種別や条件等で借りられるローン、融資額は変わってくる／第5章　あなたは、いくらの家が買えるのか？—年収、預金等で、借りられる融資額はこれだけ変わってくる／第6章　もっと有利なローンの組み入れ方を探れ！—100万円差が出る住宅ローンのベストプラン／第7章　住宅ローンの諸費用を減らす方法—最大50万円以上かかるローンの諸費用を見逃すな！／第8章　得する住宅ローンの返済テクニック—返済開始から500万円以上差が出る／第9章　高金利で借りたローンは借り換えが絶対得！—わずか5，000円の費用で500万円以上得することも【著者情報】（「BOOK」データベースより）吉山日出樹（ヨシヤマヒデキ）昭和38年生まれ。
兵庫県出身。
昭和62年、京都大学工学部卒業（都市計画専攻）。
同年（株）リクルート入社。
住宅情報編集部で『週刊住宅情報』の編集業務に携わる。
部内では、特に住宅ローンに関する専門分野担当を長く経験し、金融情勢・制度関連などに精通している。
平成7年3月（株）リクルート退社。
現在神奈川県茅ヶ崎市在住（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローン得する借り方・返し方改訂第5版

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交渉術から計画の立て方までQP books 著者：江口希之出版社：週刊住宅新聞社サイズ：単行本ページ数：206p発行年月：2005年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）実例、実話、裏話を織り交ぜて解説。
住宅ローンの解説にとどまらず、金融機関の内実や世界経済の動きにも触れている。
【目次】（「BOOK」データベースより）1　めあての金融機関からの融資を成功させる交渉の基本をつかむ（金融機関と交渉する前にここをおさえよう／はじめて融資を申し込む人のための交渉術／一度融資を断わられた人のための交渉術）／2　無理・無駄のないマイホーム取得を実現する知識・方法をつかむ（ここをおさえて無理・無駄のない計画を立てよう／これだけは絶対知っておきたい融資情報／融資後トラブルが生じたときには、どう対応するか）【著者情報】（「BOOK」データベースより）江口希之（エグチキシ）一級建築士。
江口希之建築都市研究所主宰。
広島県呉市出身。
24歳で一級建築士免許取得。
27歳で地元・広島市に建築設計事務所を設立。
その後、専門学校の非常勤講師を5年間務め、宅地建物取引業免許も取得。
資金計画の重要性を感じ、事業計画、住宅ローンの研究に取り組み、メールマガジン「住宅ローン、仁義なき戦い」を発信する。
現在、「いえねっと」、「生き残る病医院づくり」、「商業風水」など、6つのホームページを運営し、ノウハウを公開。
総ページ数は4000をこえ、総アクセス数は、22万件に近づく。
また、ラジオのレギュラー出演、3つのブログも運営している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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誰も知らなかった「住宅ローン」の正しい知識

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あなたに合うローンはこれだ！ 著者：深田晶恵出版社：ダイヤモンド社サイズ：単行本ページ数：223p発行年月：2006年03月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）1パーセントローンは3年後に家計破綻も。
数百万円トクする借り方、返し方教えます。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　住宅ローンカラクリ編　誰も教えてくれない住宅ローンのカラクリ—銀行も不動産業者も教えてくれないローンの落とし穴を教えます！／第2章　自分で立てる資金計画編　資金計画を立てる前に、ここをチェック！—絶対に失敗しない資金計画の立て方を教えます！／第3章　自分で立てる資金計画・実践＆チェック編　プランを作ったらセルフチェック！—資金計画をセルフチェックしてローンのリスクを徹底的に減らす！／第4章　住宅ローンの最新情報編　あなたに合った住宅ローンはこれだ！—多様化した住宅ローンのメリット・デメリットを教えます！／第5章　ローン選びのケーススタディ編　6つのケーススタディと3つのツボで—あなたにぴったりの失敗しない住宅ローンが見つかる！／第6章　契約前のチェック編　知っておくとトクをするツボが満載！—契約書にはんこを押す前に、これだけは確認しておきなさい！／第7章　繰り上げ返済編　ローンは組みっぱなしではいけない！—1年後なら返済額は169万円ダウン！繰り上げ返済は早いほどおトク！／第8章　住宅ローン見直し編　数千万円借りてしまった人も大丈夫！—この見直し、借り換え術があなたの家計を救う！／巻末付録　失敗しないローン選びはここから始めよう！—シートに書き込むだけであなたにぴったりの住宅ローンが見つかる！【著者情報】（「BOOK」データベースより）深田晶恵（フカタアキエ）ファイナンシャルプランナー、（有）生活設計塾クルー取締役。
1967年、北海道生まれ。
外資系電機メーカーを退職後、FP資格を取得。
FP会社で実務を経験し、98年にファイナンシャルプランナーとして独立。
個人向けの相談業務を行なうほか、「日経マネー」「日経ウーマン」「時事通信社」など新聞・雑誌等への執筆や、NHKなどのTV番組、労働組合向けセミナー講師などで活躍中。
また、特定の金融機関等に属さない独立系ファイナンシャルプランナー集団「生活設計塾クルー」のメンバーとして、1人ひとりの将来設計に応じたマイホーム資金計画や、資産運用、保障設計の相談業務も行なっている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローンはこうして借りなさい新版

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住宅ローンで1000万円得する方法 著者：浅井秀一出版社：ダイヤモンド社サイズ：単行本ページ数：261p発行年月：1999年11月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）住宅ローンの借り換えラストチャンス！超低金利のうちに住宅ローンの改造をしなさい！公庫・年金の融資金利など最新データに差し替え。
【目次】（「BOOK」データベースより）序章　マイホームはホントに買い時でしょうか？／1章　その資金計画で、あなたはこんなに損してる！／2章　まずは「借り換え」。
利息がこんなに軽くなる／3章　貯めるより返す！「繰り上げ返済」はどんな貯蓄よりも有利で安全だ！／4章　「買い換え」で、形勢逆転のウルトラCも夢じゃない！／5章　ワンランク上をいく住宅ローンの借り方、返し方、教えます！この商品の関連ジャンルです。
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住宅ローンは、いま借り換え・繰り上げ返済しなさい！新版

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著者：浅井秀一出版社：新星出版社サイズ：単行本ページ数：214p発行年月：2007年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）2007年度の最新制度に基づき、住宅ローンの基本から応用までを、図表やグラフを使ってわかりやすく解説。
民間の「固定金利選択型ローン」や証券化ローン「フラット35」の有効な活用法を紹介。
いまから借りる人も、借り換えたい人も必読。
【目次】（「BOOK」データベースより）1　資金計画のプレ知識／2　住宅ローンの基礎知識／3　フラット35を利用する／4　民間住宅ローンを利用する／5　財形住宅融資と自治体融資を利用する／6　住宅購入の実務知識／7　事例で考える実践的住宅ローンの組み方／8　住宅ローンの見直し方法【著者情報】（「BOOK」データベースより）浅井秀一（アサイシュウイチ）ファイナンシャル・プランナー（CFP）。
1964年、愛知県生まれ。
早稲田大学第一文学部卒業。
1988年に学生では初の日本FP協会の会員となる。
現在は、おもに個人のプランニング業務を中心とする（有）ストックアンドフローの代表取締役として活躍中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

図解わかる住宅ローン（2007ー2008年版）

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著者：浅井秀一出版社：新星出版社サイズ：単行本ページ数：214p発行年月：2006年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）2006年度の最新制度に基づき、住宅ローンの基本から応用までを、図表やグラフを使ってわかりやすく解説。
公庫の証券化ローン「フラット35」をはじめ、民間の「長期固定金利住宅ローン」を利用する際の有効な活用法を紹介。
また、平成18年度で、住宅金融公庫は廃止されます！「ポスト住宅金融公庫時代」の住宅ローンをアドバイス。
【目次】（「BOOK」データベースより）1　資金計画の立て方／2　物件別：住宅ローンの資金計画のポイント／3　自己資金の上手な貯め方／4　住宅金融公庫を利用する／5　財形住宅融資および自治体融資を利用する／6　フラット35（証券化ローン）を利用する／7　民間ローンを利用する／8　住宅購入の実務知識／9　事例で考える実践的住宅ローンの組み方【著者情報】（「BOOK」データベースより）浅井秀一（アサイシュウイチ）ファイナンシャル・プランナー（CFP）。
1964年、愛知県生まれ。
早稲田大学第一文学部卒業。
1988年に学生では初の日本FP協会の会員となる。
現在は、おもに個人のプランニング業務を中心とする（有）ストックアンドフローの代表取締役として活躍中（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

図解わかる住宅ローン（2006ー2007年版）

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著者：板橋勝／清水洋出版社：アスカ・エフ・プロダクツ／明日香出版社サイズ：単行本ページ数：222p発行年月：2002年11月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）任意売却し、しかもローン残債を格安にする方法。
【目次】（「BOOK」データベースより）プロローグ　重い住宅ローンにあえぐも、売るに売れないマイホーム！？／第1章　任意売却への第一歩—実践編1／第2章　なぜ今、資産の売却なのか—理論編1／第3章　任意売却の現実—実践編2／第4章　ローン破綻から救われた実例—理論編2／第5章　ローン残債の整理と税金の還付—実践編3／エピローグ　新しい人生を送るために【著者情報】（「BOOK」データベースより）板橋勝（イタバシマサル）45歳、妻子あり、印刷会社勤務のデザイナー（現在、営業部に異動）清水洋（シミズヒロシ）中央総合事務所所長。
税理士、ファイナンシャルプランナー、経済評論家として、企業の合併、再建再生コンサルティング、ファイナンシャルプラン業と多彩に活動（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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重い住宅ローンから逃れてスッキリした私の方法

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マイホーム購入予定者は読まなきゃ一生後悔しますよ！ 著者：山本公喜出版社：すばる舎サイズ：単行本ページ数：183，発行年月：2006年01月この著者の新着メールを登録する住宅金融公庫の廃止が決定した今、絶対トクする住宅ローンとは何か…。
低金利＆長期固定を実現した、住宅ローンの軸となる商品「フラット35」の仕組みをやさしく解説。
最も有利な返済計画が立てられる1冊。
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・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる！

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別冊主婦と生活 著者：山本公喜出版社：主婦と生活社サイズ：ムックその他ページ数：128p発行年月：2007年06月この著者の新着メールを登録するこの商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

トクをする住宅ローン資金計画と税金対策がぜんぶわかる本（2008年版）

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別冊主婦と生活 著者：山本公喜出版社：主婦と生活社サイズ：ムックその他ページ数：128p発行年月：2006年08月この著者の新着メールを登録する金利上昇時代を勝ち抜く最強・最適ローンの組み方、住宅ローンの新定番「フラット35」の完全活用ガイド、マンション耐震基本知識のツボなどを解説。
住宅資金のホントに上手な借り方、返し方の実例も満載。
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トクをする住宅ローン資金計画と税金対策がよくわかる本（2007年版）

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借換え・繰上返済の（秘）テクニック 著者：吹田朝子／高田晶子出版社：PHP研究所サイズ：単行本ページ数：188p発行年月：2006年08月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）6人に1人がローン破綻予備軍って本当？金利が上がった時、あなたのローンは大丈夫？これすれば、金利変動も怖くない。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　正しい住宅ローンとのつきあい方を極めよう／第2章　住宅ローンとどうつきあっていく／第3章　自分のローンの中身を知ろう／第4章　ケース別ローン見直し法／第5章　賢い借換えのポイント／第6章　注意点を知ったうえで繰上返済を活用しよう【著者情報】（「BOOK」データベースより）吹田朝子（スイタトモコ）ファイナンシャル・プランナー（CFP）、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー。
1989年一橋大学卒業後、生命保険会社に入社。
企画・予算管理を経て1994年に独立。
STコンサルティング（有）代表取締役。
WAFP関東（女性FPの会）の会長も務める。
個人相談の他、住宅ローンセミナーなどでも活動中高田晶子（タカダアキコ）ファイナンシャル・プランナー（CFP）、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー。
1985年東京女子大学卒業後、信託銀行入社。
不動産業務に従事。
その後、不動産コンサルティング会社を経て1996年に独立、（有）ケー・アンド・エムコンサルティング代表取締役。
各種セミナー講師や相談業務、マネーコラム執筆等を中心に活動豊田眞弓（トヨダマユミ）ファイナンシャル・プランナー、住宅ローンアドバイザー。
経営誌や経済誌、女性誌と広く手がけるライターとして個人業務を展開後、1995年より独立系FP。
マネーコラムの寄稿や監修、相談業務、セミナーや講演などで活動中。
民間の住宅資金相談コーナーの相談員も務める。
早稲田大学政治経済学部卒（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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「住宅ローン」賢い人の見直し術！

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安心して上手に「返しきる」（秘）テクニック 著者：吹田朝子／高田晶子出版社：PHP研究所サイズ：単行本ページ数：211p発行年月：2005年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）“ローンの奴隷”にならない人はここが違う。
夢をかなえる人はここが違う。
タイプ別比較で“ローンのからくり”が初めてわかる。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　住宅ローンの実態からみた、選び方のポイント（座談会　プロが暴露！怖くて見ていられない住宅ローン選びの実態／ひと目でわかる住宅ローン選び＆返し方のポイント　ほか）／第2章　失敗しない住宅ローンの選び方（住宅ローンは生もの／低ければいいわけではない金利タイプ　ほか）／第3章　借りる前に返し方をイメージしよう（今後のライフプランに応じたローンの組み方／設定する借入期間は「できるだけ長く」が重要！　ほか）／第4章　金融機関はどこを見る？より有利なローンを利用するために（住宅金融公庫と民間融資の違いを知ろう／安心できる住宅購入のためには頭金はとても重要　ほか）／第5章　借りた後も将来のリスクに備えるには？（金利上昇に備えるには？／自分のローンをコントロールするために）【著者情報】（「BOOK」データベースより）吹田朝子（スイタトモコ）ファイナンシャル・プランナー（CFP）、一級ファイナンシャル・プランニング技能士。
1989年一橋大学卒業後、生命保険会社に入社。
企画・予算管理を経て1994年に独立。
FP　Wealth　Japan　Inc．代表。
WAFP関東（女性FPの会）の会長も務める。
個人相談の他、住宅ローンセミナーなどでも活動中高田晶子（タカダアキコ）ファイナンシャル・プランナー（CFP）、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引主任者。
1985年東京女子大学卒業後、信託銀行入社。
不動産業務に従事。
その後、不動産コンサルティング会社を経て1996年に独立、（有）ケー・アンド・エムコンサルティング代表取締役。
目白大学エクステンション講座をはじめ各種セミナー講師や相談業務、マネーコラム執筆等を中心に活動豊田真弓（トヨダマユミ）ファイナンシャル・プランナー、東京都金融広報アドバイザー。
経営誌や経済誌、女性誌と広く手がけるライターとして個人事業を展開後、1995年より独立系FP。
マネーコラムの寄稿や監修、相談業務、セミナーや講座などで活動中。
民間の住宅資金相談コーナーの相談員も務める。
早稲田大学政治経済学部卒（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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「住宅ローン」賢い人はこう借りる！

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著者：池上秀司出版社：ソフトバンククリエイティブサイズ：単行本ページ数：191p発行年月：2007年05月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）年間200件もの資金計画を立ててきた男が明かす「住宅ローン」指南＆実践術50。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　住宅ローンを組む前に必ず押さえたい9つの極意（最大のリスクは「知らないこと」／知識や情報よりも大事なのは考え方と行動　ほか）／第2章　資金計画を立てるとき問題は金利よりも利息です！（本当の住宅費を考える／住宅購入の時期を見極める　ほか）／第3章　世間にはびこるダウトこれが住宅ローンの「新常識」だ！（景気が悪いと長期固定、いいときは短期固定で！？／長期固定ローンがおトク！？　ほか）／第4章　重要なのは銀行選びよりもローンのタイプを決めること（銀行から借りられる金額には上限がある／銀行よりもまずは金利のタイプを選ぶ　ほか）／第5章　即実践！だれでもできる購入予算をアップさせる隠しワザ（予算作りの重要ポイント／予算アップには保険の見直しが有効　ほか）【著者情報】（「BOOK」データベースより）池上秀司（イケガミヒデジ）1968年埼玉県生まれ。
生命保険協会認定ファイナンシャル・プランナー。
東京都中高年勤労者福祉推進員。
宅地建物取引主任者。
関東の住宅展示場を中心に、各種セミナーの講師や個人向けの相談業務を行う。
資金計画や保険の見直しなど、個別相談を年間200件ほど受け持ってきた経験から、現実に即した住宅ローンの指南に定評がある（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
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長期固定に繰上返済はトクしない！？住宅ローンの（秘）新常識

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家を買いたい人、借り換えたい人のための裏技公開 著者：淡河範明出版社：ゴマブックスサイズ：単行本ページ数：191p発行年月：2007年08月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）金利だけで選んでいませんか？金利リスクを知らずに決めてしまうと大変なことになりますよ。
住宅選びの時間の10％、たったそれだけの時間を割くだけで間違いなく「得する住宅ローン」を選ぶことができます。
時間にして5時間、それは本書を読む程度の時間です。
銀行に行く前に！住宅ローンを決める前に！住宅ローン難民にならないための必読書。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　リスクのある住宅ローン、知らずに選ぶと大変なことに／第2章　予算を決めるなら、まずはフラット35からチェック／第3章　安くするために、押さえなければいけない5つのポイント／第4章　金利キャンペーンに惑わされてはいけない／第5章　本当は教えたくないプロの裏技と裏情報／第6章　こんな私はどこでどう借りる？Q＆Aで問題解決【著者情報】（「BOOK」データベースより）淡河範明（オゴウノリアキ）ホームローンドクター株式会社代表取締役社長。
1965年東京生まれ。
早稲田大学政治経済学部卒業後、日本興業銀行に入行。
為替、債券、ディリバティブ取引などの業務を経て、融資業務を担当。
1997年、日本興業投信、興銀第一ライフ・アセットマネジメントに出向。
2000年、3行合併の発表を機に退社。
その後、個人資産の運用に興味をもち、エル・ピー・エル日本証券の設立に参画し、営業企画、推進を担当。
2005年、個人金融の総合コンサルティング会社「V‐LICS」を設立。
ローン相談、資産運用・管理相談、運用商品の組成に取り組む。
2006年、同社の住宅ローンコンサルティング事業を分社し、ホームローンドクター株式会社を設立（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

住宅ローン1000万円の節約術

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返済苦100％解決法 著者：田崎達磨出版社：WAVE出版サイズ：単行本ページ数：207p発行年月：2005年11月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）住宅ローン返済を苦にした自殺が多くを占めるといわれる毎年全国3万人超の自殺者、1000万人ともいわれる住宅ローン破綻予備軍。
給料があがらないことが当たり前となった日本で、住宅ローンの返済苦に苦しむ人々を救済する一冊が登場。
【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　自殺すら招くローン破綻の悲惨な実例（解決策を知らないために起こる悲惨な事例／「ゆとりローン」は「命とりローン」　ほか）／第2章　あなたの破綻危険度チェック（ローン破綻の予兆にあなたは気付いているはず／破綻危険度チェックリスト　ほか）／第3章　大丈夫！こうすればあなたは絶対救われる！—住宅ローン解決実例集（サービサーと交渉せよ！／個人版民事再生法を活用せよ！　ほか）／第4章　法のカラクリを知っていれば、何も怖くない！（競売か？任意売却か？／注目されてきた任意売却のメリット　ほか）／第5章　「家」ではなく「家族」を守れ！（「マイホーム」ではなく「バンカーズホーム」／サラリーマンよ！住宅を買うな！　ほか）【著者情報】（「BOOK」データベースより）田崎達磨（タサキダルマ）1950年広島県生まれ。
田崎総合研究所所長。
一部上場企業退社後、無頼派ルポライター故・竹中労に師事。
音楽イベント会社、ライブハウス経営を経て、外食事業会社を経営。
友人の自殺を機に、プロコンサルタントの道へ。
零細企業救済のための「ターンアラウンドアドバイザー」としてすでに全国で500社以上の会社を救済している。
本名、田崎道明。
2005年秋、NPO法人「全国事業再生実務家機構」理事長に就任（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

住宅ローンで死ぬな！

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金利上昇！エスカルゴムック出版社：日本実業出版社サイズ：ムックその他ページ数：98p発行年月：2006年08月この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

かしこい住宅ローンの借り方＆返し方

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Gakken mook 著者：横田濱夫出版社：学習研究社サイズ：ムックその他ページ数：97p発行年月：2005年09月この著者の新着メールを登録するこの商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

絶対得する！住宅ローンの選び方

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平凡社新書 著者：山下和之出版社：平凡社サイズ：新書ページ数：223p発行年月：2006年07月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）長期金利上昇中！超低金利時代も終焉間近。
いま住宅ローンを抱えているあなた、そのままほうっておいて大丈夫ですか？これからマイホームを買おうとしているあなた、どのローンがベストの選択か、悩ましいですよね。
だけど、どんな人にも打つ手はあります！住宅ローンのカラクリと、できるだけ負担を軽くし、危機に陥らないためのポイントを詳細に解説。
【目次】（「BOOK」データベースより）序章　ローン契約は価格の決まっていない契約／第1章　ローンと金利の関係を知っておこう／第2章　業者任せの姿勢がローン破綻につながる／第3章　どんなローンが、どう危ないのか／第4章　ローン返済中の人のリスク極小化はこうする／第5章　不動産会社や金融機関はどう考えているのか／第6章　これからローンを利用するならこうする【著者情報】（「BOOK」データベースより）山下和之（ヤマシタカズユキ）1952年鹿児島県生まれ。
同志社大学卒業。
編集制作会社勤務を経て、86年フリーに。
（株）山下事務所を設立し、主に住宅・不動産分野で専門誌や単行本の取材・執筆に携わるほか講演活動などを行う（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。
・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

住宅ローンが危ない

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◆住宅ローンアドバイザーは、住宅購入のときに利用する住宅ローンについて適切な情報を提供する相談役です。国土交通省が取りまとめしたものをもとに住宅金融普及協会または金融検定協会という任意団体が認定試験を行なっています。

◆アドバイス内容も多岐にわたっています。例として、住宅ローンの基礎、金利の種類と返済方法の違い、「返せる」ローン返済計画、住宅の税金やローン計算、繰上げ返済・借り換え返済について多くの相談になります。

◆建築業者任せに住宅ローンを借り入れしていることが多々あります。そのためローンの見直しのときに今借り入れしている住宅ローンが把握できず困ってしまいます。住宅ローンの見直しには住宅購入者が住宅ローンの基礎知識を学んでいく必要があります。繰り上げ返済、借り換え、固定金利と変動金利の違いなどさまざまな要素がります。住宅ローンアドバイザーが、住宅購入者に適切にアドバイスしていくことになります。

◆専門家向け以外にも養成講座は受付されています。新規に住宅を購入する場合は住宅ローンアドバイザー養成講座の基礎コースを受けるとよいでしょう。講座は２通りあり、もう一つは応用コースがあります。住宅ローンを基礎学べます。実務者向けは、もう一つのコース＝応用コースはです。住宅ローンの借り入れする人へアドバイスを行なう専門家コースです。

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◆住宅ローンを利用すると、少ない自己資金を頭金にして数千万円もする住宅を購入することが出来ます。住宅ローンでは購入する土地と家屋を担保にして通常は物件価格の80%まで借り入れすることが出来ます。また、団体生命信用保険に加入していれば住宅ローン借りている人が万一死亡して住宅ローンを返せなくなった場合、残りのローンを支払ってくれます。

◆その住宅ローンですが、公的住宅ローンと民間住宅ローンに大きく分類されます。公的住宅ローンの代表格は住宅金融公庫の住宅ローンです。公的住宅ローンでは利用者や物件に対する融資条件は厳しいですが、金利水準は低めです。民間住宅ローンは銀行や生命保険会社が扱っていますが、公的住宅ローンよりも自由に設計でき、団体生命信用保険もセットになっているものが多いです。

◆住宅ローンを組む時に一番気になるのは、返済額に大きな影響を及ぼす金利です。公的融資は民間融資と比較して貸し出し基準が厳しいのですが、金利は低く有利な条件となっています。しかしながら、最近では民間金融機関でも公的融資に引けを取らないくらい有利な金利条件の住宅ローンも登場しています。

◆土地が値上がりしている時代は住宅ローンは、どのように組んでも特に問題はありませんでした。住宅ローンの設計に失敗しても、終身雇用と経済成長に支えられた昇給とインフレ、土地の値上がりがカバーしてくれたのです。しかしながら、土地神話、インフレ神話、昇給神話が崩壊した現在では、しっかりとした返済計画を立て無理のない住宅ローンを組むことが大切です。

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◆住宅ローンアドバイザーとは、住宅購入予定者・借り換えなど購入後の方々向けに、さまざまな住宅ローンについて適切な情報を提供するアドバイザーです。認定制度の資格で、国土交通省が取りまとめしたものをもとに任意団体である住宅金融普及協会または金融検定協会が認定を行なっています。

◆アドバイス内容も多岐にわたっています。例として、住宅ローンの基礎、金利の種類と返済方法の違い、「返せる」ローン返済計画、住宅の税金やローン計算、繰上げ返済・借り換え返済について多くの相談になります。

◆住宅ローンを借り入れするときには建築業者任せにしている場合があります。そのためにローンの見直しのときに困ってしまいます。住宅購入者本人が、住宅ローンの基礎知識を把握する必要があり、繰り上げ返済、借り換え、固定金利と変動金利の違いなどを把握していく必要があります。住宅ローンアドバイザーがそれを、住宅購入者に適切なアドバイスをして助けていくのが役目です。

◆新規に住宅を購入・住宅ローンの借り入れを予定されている方にも住宅ローンアドバイザーの養成講座は役に立つものです。講座は二通りあり、基礎コースと応用コースにわかれています。住宅ローン見直しなど住宅ローンを基礎から理解するために良いでしょう。もう一つのコースである応用コースは実務者向けです。住宅ローンの借り入れする人へアドバイスを行なう者向けの専門家コースとなります。

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◆住宅ローンとは、ほとんどの人にとって人生で一番高い買い物である家を購入するために組むローンであり、借入額も多く返済期間も通常は約20年から35年と長期に渡ります。良好な住宅環境を整備するために住宅金融公庫が設立され、融資を開始したのが住宅ローンの始まりで、他のローンに比較して金利は低めに設定されています。

◆さて、住宅ローンといっても実に様々な種類の住宅ローンがありますが、大きくは公的融資と民間融資に分けられます。住宅金融公庫に代表される公的融資では、物件や利用者による制限はありますが、金利も低く有利な条件となっています。民間融資は、物件に対する規制や利用者の収入基準が公的融資よりも緩やかで、利用しやすくなっています。

◆住宅ローンの返済額や返済期間に大きな影響を及ぼすのが金利です。住宅ローンの金利には、固定金利、変動金利、固定金利選択型変動金利、段階金利などがあります。民間住宅ローンでは当初数年間の金利が低く固定されている固定金利選択型変動金利を採用している場合があり、広告では当初数年間の低い返済額しか記載されていない場合が多いので注意が必要です。

◆現在では住宅ローンは多種多様な商品が出回っています。どのようなローンをどのように利用すれば良いか、自分にあった住宅ローンを賢く選択することが重要です。貸してくれるだけ借りるのではなく、住宅購入後の生活設計も考慮して無理のない返済計画を立て、返済できる範囲で住宅ローンを組むことが重要です。