スポンサードリンク

住宅ローン審査 カードローンの場合の最新情報

住宅ローンアドバイザーとは

マイホーム購入ガッチリ得する資金プランと税金対策(’09)

◆住宅ローンアドバイザーは、住宅購入のときに利用する住宅ローンについて適切な情報を提供する相談役です。国土交通省が取りまとめしたものをもとに住宅金融普及協会または金融検定協会という任意団体が認定試験を行なっています。

◆アドバイス内容も多岐にわたっています。例として、住宅ローンの基礎、金利の種類と返済方法の違い、「返せる」ローン返済計画、住宅の税金やローン計算、繰上げ返済・借り換え返済について多くの相談になります。

◆建築業者任せに住宅ローンを借り入れしていることが多々あります。そのためローンの見直しのときに今借り入れしている住宅ローンが把握できず困ってしまいます。住宅ローンの見直しには住宅購入者が住宅ローンの基礎知識を学んでいく必要があります。繰り上げ返済、借り換え、固定金利と変動金利の違いなどさまざまな要素がります。住宅ローンアドバイザーが、住宅購入者に適切にアドバイスしていくことになります。

◆専門家向け以外にも養成講座は受付されています。新規に住宅を購入する場合は住宅ローンアドバイザー養成講座の基礎コースを受けるとよいでしょう。講座は2通りあり、もう一つは応用コースがあります。住宅ローンを基礎学べます。実務者向けは、もう一つのコース=応用コースはです。住宅ローンの借り入れする人へアドバイスを行なう専門家コースです。

住宅ローンとは

予算とローンで3倍得する住まいの購入術

◆住宅ローンを利用すると、少ない自己資金を頭金にして数千万円もする住宅を購入することが出来ます。住宅ローンでは購入する土地と家屋を担保にして通常は物件価格の80%まで借り入れすることが出来ます。また、団体生命信用保険に加入していれば住宅ローン借りている人が万一死亡して住宅ローンを返せなくなった場合、残りのローンを支払ってくれます。

◆その住宅ローンですが、公的住宅ローンと民間住宅ローンに大きく分類されます。公的住宅ローンの代表格は住宅金融公庫の住宅ローンです。公的住宅ローンでは利用者や物件に対する融資条件は厳しいですが、金利水準は低めです。民間住宅ローンは銀行や生命保険会社が扱っていますが、公的住宅ローンよりも自由に設計でき、団体生命信用保険もセットになっているものが多いです。

◆住宅ローンを組む時に一番気になるのは、返済額に大きな影響を及ぼす金利です。公的融資は民間融資と比較して貸し出し基準が厳しいのですが、金利は低く有利な条件となっています。しかしながら、最近では民間金融機関でも公的融資に引けを取らないくらい有利な金利条件の住宅ローンも登場しています。

◆土地が値上がりしている時代は住宅ローンは、どのように組んでも特に問題はありませんでした。住宅ローンの設計に失敗しても、終身雇用と経済成長に支えられた昇給とインフレ、土地の値上がりがカバーしてくれたのです。しかしながら、土地神話、インフレ神話、昇給神話が崩壊した現在では、しっかりとした返済計画を立て無理のない住宅ローンを組むことが大切です。

適切な情報を提供する相談役

資金計画と商品選択Q&A

◆住宅ローンアドバイザーとは、住宅購入予定者・借り換えなど購入後の方々向けに、さまざまな住宅ローンについて適切な情報を提供するアドバイザーです。認定制度の資格で、国土交通省が取りまとめしたものをもとに任意団体である住宅金融普及協会または金融検定協会が認定を行なっています。

◆アドバイス内容も多岐にわたっています。例として、住宅ローンの基礎、金利の種類と返済方法の違い、「返せる」ローン返済計画、住宅の税金やローン計算、繰上げ返済・借り換え返済について多くの相談になります。

◆住宅ローンを借り入れするときには建築業者任せにしている場合があります。そのためにローンの見直しのときに困ってしまいます。住宅購入者本人が、住宅ローンの基礎知識を把握する必要があり、繰り上げ返済、借り換え、固定金利と変動金利の違いなどを把握していく必要があります。住宅ローンアドバイザーがそれを、住宅購入者に適切なアドバイスをして助けていくのが役目です。

◆新規に住宅を購入・住宅ローンの借り入れを予定されている方にも住宅ローンアドバイザーの養成講座は役に立つものです。講座は二通りあり、基礎コースと応用コースにわかれています。住宅ローン見直しなど住宅ローンを基礎から理解するために良いでしょう。もう一つのコースである応用コースは実務者向けです。住宅ローンの借り入れする人へアドバイスを行なう者向けの専門家コースとなります。

住宅ローン審査 カードローンの場合の関連情報

itemName

家を買いたい人、借り換えたい人のための裏技公開 著者:淡河範明出版社:ゴマブックスサイズ:単行本ページ数:191p発行年月:2007年08月この著者の新着メールを登録する【内容情報】(「BOOK」データベースより)金利だけで選んでいませんか?金利リスクを知らずに決めてしまうと大変なことになりますよ 住宅選びの時間の10%、たったそれだけの時間を割くだけで間違いなく「得する住宅ローン」を選ぶことができます 時間にして5時間、それは本書を読む程度の時間です 銀行に行く前に!住宅ローンを決める前に!住宅ローン難民にならないための必読書 【目次】(「BOOK」データベースより)第1章 リスクのある住宅ローン、知らずに選ぶと大変なことに/第2章 予算を決めるなら、まずはフラット35からチェック/第3章 安くするために、押さえなければいけない5つのポイント/第4章 金利キャンペーンに惑わされてはいけない/第5章 本当は教えたくないプロの裏技と裏情報/第6章 こんな私はどこでどう借りる?Q&Aで問題解決【著者情報】(「BOOK」データベースより)淡河範明(オゴウノリアキ)ホームローンドクター株式会社代表取締役社長 1965年東京生まれ 早稲田大学政治経済学部卒業後、日本興業銀行に入行 為替、債券、ディリバティブ取引などの業務を経て、融資業務を担当 1997年、日本興業投信、興銀第一ライフ・アセットマネジメントに出向 2000年、3行合併の発表を機に退社 その後、個人資産の運用に興味をもち、エル・ピー・エル日本証券の設立に参画し、営業企画、推進を担当 2005年、個人金融の総合コンサルティング会社「V‐LICS」を設立 ローン相談、資産運用・管理相談、運用商品の組成に取り組む 2006年、同社の住宅ローンコンサルティング事業を分社し、ホームローンドクター株式会社を設立(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この商品の関連ジャンルです ・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

住宅ローン1000万円の節約術

価格
1,365 円
(税込、送料別)
ショップ名: 楽天ブックス
レビュー
2

スポンサードリンク


目次